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處理法院拍賣房產(chǎn)需要多長(zhǎng)時(shí)間

處理法院拍賣房產(chǎn)一般六個(gè)月左右能處理完。

法院執(zhí)行時(shí)，需要以下程序：

1.查封涉案房屋，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。一般需要兩個(gè)月左右；

(資料圖)

2.委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價(jià)并再次委托拍賣。每次時(shí)間在兩個(gè)月左右；

3.法院查封裁定書、評(píng)估報(bào)告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人。

法院拍房過戶的流程是什么

找法網(wǎng)提醒您，法院拍房過戶的流程如下：

1.房產(chǎn)解封。由于法拍房都是被查封以后才會(huì)進(jìn)行拍賣的，因此想讓房產(chǎn)過戶到自己名下，第一步就是解除房產(chǎn)的查封。在繳納房產(chǎn)全款后，我們第一時(shí)間和法院進(jìn)行聯(lián)系，弄清楚法院什么時(shí)候才能出具協(xié)助執(zhí)行裁定書，解除房產(chǎn)的查封。

2.房產(chǎn)解押。法拍房一般是由被執(zhí)行人抵押在銀行或者各種民間機(jī)構(gòu)那里，因此在解除查封的同時(shí)，還需要將房產(chǎn)解除抵押，等于是給了這些房子一個(gè)自由身。

在房產(chǎn)解封、解押之后，競(jìng)拍人就可以拿著三書等材料去繳納稅費(fèi)了。

3.稅費(fèi)繳納。稅費(fèi)繳納是最容易出問題的一個(gè)階段，如果拍賣之前的盡調(diào)給力的話，這一步只需要拿出銀行卡刷刷刷就可以了，一般有契稅、印花稅、增值稅等等。

4.房產(chǎn)過戶。最后我們就可以拿著各種材料完成最后一步了。

無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋法院能拍賣嗎

沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。法院無(wú)法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，以房屋抵償債務(wù)。同時(shí)這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》;暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

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